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二三线城市房产调控考验建材家居行业

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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二三线城市房产调控 考验建材家居行业

2011-08-30 11:09:00

来源:搜房

 

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9月,浙江台州将实施限购令,成为自住建部公布二三线城市限购标准以来,浙江首个施行限购的二三线城市。限购内容:已有2套及以上住房的本地居民、已有1套及以上的非当地居民、无法提供一年以上当地纳税证明或社保纳

    【中国建材网】9月,浙江台州将实施限购令,成为自住建部公布二三线城市限购标准以来,浙江较早的施行限购的二三线城市。限购内容:已有2套及以上住房的本地居民、已有1套及以上的非当地居民、无法提供一年以上当地纳税证明或社保纳税证明的居民,暂停购房。该信息已在台州政府网上核实。

台州出台限购令第二轮限购城市台州率先开炮

二三线首限落地台州,众多业内人士认为有迹可循。

据了解,台州房价虽然不及邻近的温岭,但其新房价格的涨幅近几年却极为惊人。04年台州新盘价在4000元/㎡左右,到现今已涨至10000-20000元/㎡,台州的房价完成了几次飞跃。直至今年年初,台州楼市还不断有千人以上参与摇号、日光盘的现象产生。自从温岭被限购,越来越多的温岭人到台州买房,这或许也是台州房价不断飙升的原因之一。

8月25日,台州市出台《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,通知指出将进一步落实房地产市场调控工作。

通知强调,全市市域(含所辖县)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所安康到哪治疗癫痫病得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明,或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。

二三线城市限购政策正式拉开面纱影响即将全面来袭

对此,记者联线了居住于二三线城市的李小姐。她认为,这轮房产调控是对二三线城市地产酒泉癫痫病医院网市场的“围追堵截”,但并不会对本地户籍人士产生购房的敦促作用,只会加剧消费者的观望心态。“我们本身有户籍,限购令出台后也许房价会降,所以不会去抢购。”

另外一方面,房源紧缺的一线城市周边,原本限购令未波及到的卫星城市,则有陷入抢购潮的风险。记者调查了解,目前,在河北燕郊、廊坊等地,抢购房源者已经排成了长队。

此前,记者也了解到,由于一线城市限购令的执行严格,家居市场出现局部晴雨,不少商家饱受限购之苦,因此不少家居企业已经将二三线城市当成了“救命稻草”,并大力布局。目前,这些举措尚未达到回收阶段,便已经遭遇新一轮限购寒霜。家居企业遭遇罕见的挑战。

楼市资本逐鹿二三线城市

尽管楼市调控已经取得一些效果,但数据显示,7月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手房价格整体仍呈上涨态势,其中,新建商品住宅同比下降的仅有1个,二手房价格下降的也只有4个。

与此同时,受限购政策的影响,房地产市场重心发生明显转移,资金正从一线城市逐步转移到非限购或限购执行力度较轻的城市,而楼市成交量及价格上涨重点也随之转移至二、三线城市。

根据中国指数研究院对全国100个城市的房价监测显示,今年1-7月,开发商拿地重心均向二、三线城市倾斜。以万科为例,其前7个月在二、三线城市拿地达760多万平米,而一线城市拿地不足100万平方米。

在此背景下,二、三线城市成为近期全国房价的“领头羊”。从统计局公布的数据来看,7月份二、三线城市房价涨幅可观。其中,新建住宅价格同比涨幅较高的为南昌,上涨9.3%,常见的癫痫疾病症状有哪些乌鲁木齐上涨8.9%位居第二,丹东上涨8.6%,而长沙、兰州、洛阳涨幅也均超过8%,石家庄、秦皇岛、牡丹江涨幅均逾治癫痫病国内哪个医院好7%。此外,沈阳、大连、厦门、昆明、西宁、桂林、韶关、常德、襄阳等9个城市房价涨幅也超过6%。而一线城市中,7月份,北京新建商品房同比上涨1.9%,上海上涨2.5%,广州上涨6.4%,深圳上涨4.7%。

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