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8月全国楼市火爆中显露降温信号

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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8月全国楼市:火爆中显露降温信号

2009-09-18 08:33:00

来源:证券之星

 

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海易居综合研究部研究显示,进入第三季度之后,全国房地产市场依然保持很高的活跃度,但同时部分城市房地产销售量出现下滑,预计"儿童癫痫发作军海灸砺勊金九银十"楼市继续放量的情景不会出现,而房价有可能在10月或11月出现环比下跌。

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总体来看,1-8月绝大部分房地产指标进一步好转,较为综合性的国房景气指数达到100.08,比7月份海东市乐都区母猪疯治疗医院哪家好提高2.07点,说明房地产业已经较为景气。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,由于国房景气指数触底反弹一般持续多月,而且今年反弹的点位很低,宏观经济又处于上行阶段,因此此次反弹会持续较长时间,极有可能在年底或明年一季度触顶。

在市场销售方面,1-8月,全国商品房销售面积49416万平方米,同比增长42.9%,环比增长5.8%。易居认为,由于环比增幅较小,销售量在6月份已经达到顶点,因此传统意义上的"金九银十"不可能出现,全国整体和大部分一、二线城市皆如此。在销售价格方面,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%,涨幅比7月份增加1.0%,环比上涨0.9%。

杨红旭认为,销售价格同比增幅将于年底前后触顶,环比增幅会在8月或9月触顶。因为价格变化稍领先于一手房的二手房价格环比增幅已于7月触顶,所以易居预测房价在10月或11月就会出现环比下跌。

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